819 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
149 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 209 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 200,4 m²
Frontage
242,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067514598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
13073067514598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 990 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 246 642 $ Poids 44 % |
| 2 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 668 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 835 $ Poids 42 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 266 643 $ Poids 41 % |
| 4 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 829 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 991 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 962 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 381 715 $ Poids 40 % |
| 6 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 967 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 722 $ Poids 40 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 441 442 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 801 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 215 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 910 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 317 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 946 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 265 $ | 119 639 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.