797 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 207,3 m² · constr. 2007 · terrain 60 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 481,5 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067527610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
13073067527610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 748 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 366 $ Poids 49 % |
| 2 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 662 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 212 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 256 239 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 954 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 200 $ Poids 7 % |
| 6 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 026 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 329 947 $ Poids 3 % |
| 9 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 457 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.