829 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
223 000 $
Autre · 500 $/m² · 445,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067564847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
13073067564847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 437 m · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 31 % |
| 2 | 2402, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-13 · 663 m · Vendu 229 000 $ (486 $/m²) 471,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 929 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 2382, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 490 m · Vendu 375 000 $ (676 $/m²) 554,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 411 $ Poids 9 % |
| 5 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 341 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 554 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 482 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 863 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 278 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 812 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 944 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 944 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 329 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.