2330 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 88,9 m² · constr. 1961 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067568477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
13073067568477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 433 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 238 663 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 880 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 105 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 362 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 209 659 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 281 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 279 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 267 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 257 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 268 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 209 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 313 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 206 651 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 985 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 264 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 257 146 $ Poids 26 % |
| 11 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 453 $ Poids 14 % |
| 12 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 894 m · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +970 $ | 219 726 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.