39 Rue PLOURDE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 167 m² · constr. 1958 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067586281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
13073067586281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 352 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 103 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 704 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 226 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 771 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 316 104 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 665 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 116 424 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 771 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 289 747 $ Poids 21 % |
| 6 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 260 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 178 149 $ Poids 13 % |
| 7 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 200 644 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.