17 Rue PLOURDE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
141 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 768 $/m² · 79,8 m² · constr. 1971 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 49 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067586657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
13073067586657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 22 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 603 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +545 $ | 103 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 541 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −3 869 $ | 207 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 252 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 272 072 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 178 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 657 $ Poids 36 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 875 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 265 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 180 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 465 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 256 267 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.