502 Rue NOTRE-DAME · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 115,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067588437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
13073067588437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 464 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 105 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 330 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 245 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 249 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 388 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 475 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 343 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 431 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 284 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 762 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 261 316 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 808 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 290 861 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.