209 Rue JACQUES-DUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 284 $/m² · 446,5 m² · constr. 1991 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067591827100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82010138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
13073067591827100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 17 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 40 % |
| 2 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 342 m · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 216 208 $ Poids 32 % |
| 3 | 2402, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-13 · 641 m · Vendu 229 000 $ (486 $/m²) 471,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 075 $ Poids 30 % |
| 4 | 2519, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 433 $/m²) 341,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 679 587 $ Poids 13 % |
| 5 | 2382, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 569 m · Vendu 375 000 $ (676 $/m²) 554,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 614 $ Poids 9 % |
| 6 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 548 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 3 % |
| 7 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 425 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 779 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 475 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 714 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 278 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 659 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 642 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.