2366 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 151,3 m² · constr. 1934 · terrain 6 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 963,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067596847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
13073067596847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 608 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 267 683 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 550 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 194 176 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 264 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 729 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 519 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 100 898 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 705 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 608 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 251 651 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 646 $ Poids 20 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 334 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 640 $ Poids 19 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 176 026 $ Poids 11 % |
| 10 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 497 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.