520 Rue NOTRE-DAME · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 144,3 m² · constr. 1957 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 77 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067597199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
13073067597199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 677 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 291 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 638 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 212 232 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 604 $ Poids 45 % |
| 4 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 410 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 388 411 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 619 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 677 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 270 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 229 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 166 569 $ Poids 22 % |
| 9 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 431 $ Poids 12 % |
| 10 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 590 m · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 346 436 $ Poids 10 % |
| 11 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 188 978 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.