516 Rue NOTRE-DAME · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 192,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067598162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
13073067598162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 129 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 646 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 214 737 $ Poids 48 % |
| 3 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 115 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 266 026 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 680 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 303 756 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 630 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 680 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 280 032 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 404 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 445 117 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 225 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 175 525 $ Poids 6 % |
| 11 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 938 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +66 938 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.