6 Rue PERRON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 57,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067598378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
13073067598378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 429 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 174 796 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 65 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 517 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 637 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 89 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 214 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 874 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 223 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 33 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −56 166 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 234 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 154 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 154 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −58 618 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 194 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.