10 Rue PERRON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067599124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
13073067599124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 695 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 117 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 159 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 248 302 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 33 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 306 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 375 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +12 574 $ | 230 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 273 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 228 163 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 893 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 131 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 664 $ Poids 36 % |
| 8 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 470 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 275 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 923 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 283 264 $ Poids 30 % |
| 10 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 465 $ Poids 17 % |
| 11 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 728 m · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 255 504 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.