2221 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 186,4 m² · constr. 1946 · terrain 6 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,5 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067606664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
13073067606664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 100 $ Poids 47 % |
| 2 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 514 m · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 871 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 226 511 $ Poids 16 % |
| 4 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 274 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 359 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 272 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 116 863 $ Poids 6 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 179 690 $ Poids 4 % |
| 9 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 445 117 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 380 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.