748 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
585 400 $
Autre · constr. 1953 · terrain 13 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 822,4 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 100 $
Rôle antérieur 902 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067621142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
1 089 000 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
13073067621142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 599 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 254 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 263 360 $ Poids 49 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 876 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 376 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 184 311 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 780 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 070 $ Poids 46 % |
| 6 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 45 % |
| 7 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 825 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 321 366 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 744 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 285 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 722 $ Poids 35 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 925 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 053 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.