2267 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067622887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
13073067622887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 757 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 232 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 420 $ Poids 34 % |
| 3 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 886 m · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 863 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 482 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 897 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 847 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 167 $ Poids 13 % |
| 8 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +75 761 $ · Ajust. âge +33 307 $ | 498 673 $ Poids 11 % |
| 9 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 590 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 190 836 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 304 206 $ Poids 10 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 9 % |
| 12 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 125 466 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.