400 Rue ROY · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067642102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
13073067642102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 396 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 252 280 $ Poids 78 % |
| 2 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 711 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 276 240 $ Poids 63 % |
| 4 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 170 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 309 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 807 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 171 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 474 $ Poids 42 % |
| 9 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 969 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 351 622 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 599 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 338 622 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 763 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.