24 Rue HÉROUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067652802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
13073067652802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 225 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 231 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 555 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 252 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 205 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 290 259 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 460 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 311 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 455 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 119 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 681 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 851 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 901 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 97 877 $ Poids 41 % |
| 10 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 159 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 668 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.