31 Rue BEAULIEU · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067661445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
13073067661445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 349 $ Poids 56 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 724 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −29 606 $ | 367 039 $ Poids 56 % |
| 3 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 450 275 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 807 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 109 139 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 167 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 265 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 338 $ Poids 50 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 586 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 879 $ Poids 49 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 659 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 178 118 $ Poids 47 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 210 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 325 522 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 012 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 925 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 268 697 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.