36 Rue BEAULIEU · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067662751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
13073067662751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 131 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 230 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 472 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 253 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 271 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 289 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 392 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 311 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 252 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 619 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 176 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 119 508 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 848 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 99 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 159 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 295 894 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 678 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.