39 Rue HÉROUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067663720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
13073067663720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 167 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 250 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 523 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 273 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 067 $ Poids 66 % |
| 4 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 324 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 306 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 921 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 102 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 688 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 717 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 362 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 768 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −22 205 $ | 349 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 459 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 336 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 507 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 129 059 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.