470 Route SAINT-BENOÎT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
119 600 $
Autre · 1 410 $/m² · 84,8 m² · constr. 1940 · terrain 27 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 232,6 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076615539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
13073076615539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 576 m · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 348 $ Poids 48 % |
| 2 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.