967 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
260 300 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 252 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 387,5 m²
Frontage
735,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077219101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
13073077219101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 99 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 722 $ Poids 3 % |
| 5 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 254 099 $ Poids 2 % |
| 7 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 208 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 1348, Rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (763 $/m²) 183,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 165 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 207 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 2519, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (1 433 $/m²) 341,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 259 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.