967 Rue LECLERC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077439488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
13073077439488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 660 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 442 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 777 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 393 932 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 588 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 295 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 777 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 294 874 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 865 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 199 430 $ Poids 14 % |
| 8 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 037 $ Poids 10 % |
| 9 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 154 $ Poids 10 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.