999 Rue LECLERC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 156,5 m² · constr. 1981 · terrain 26 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 348,5 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 357 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077488177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
13073077488177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 798 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 879 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 510 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 755 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 349 996 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 879 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 293 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 522 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 198 416 $ Poids 18 % |
| 7 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 272 160 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 499 497 $ Poids 13 % |
| 10 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 358 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.