2367 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 155,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077507047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
13073077507047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 552 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 213 064 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 591 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 295 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 168 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 535 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +450 $ | 109 812 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 180 666 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 591 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 273 162 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 158 $ Poids 19 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 315 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 168 062 $ Poids 17 % |
| 9 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 190 124 $ Poids 10 % |
| 11 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 473 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.