2376 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 110,2 m² · constr. 1903 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077507421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
13073077507421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 244 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 95 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 243 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 534 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 573 $ Poids 77 % |
| 5 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 229 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 320 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 336 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 562 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 261 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 678 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 458 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 112 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 229 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 312 839 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.