531 Rue CÔTÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
124 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 150 $/m² · 58 m² · constr. 1969 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 41 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077508061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
13073077508061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché −247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 369 $ Poids 33 % |
| 2 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 355 m · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 204 034 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 528 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −5 803 $ | 177 161 $ Poids 19 % |
| 4 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 52 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 539 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −545 $ | 88 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 465 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 224 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 780 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 235 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 131 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 235 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 159 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie −57 359 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 190 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 433 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie −52 436 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 167 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.