535 Rue CÔTÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
151 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 732 $/m² · 87,2 m² · constr. 1963 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077508362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
13073077508362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 519 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 103 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 145 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 231 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 147 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 274 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 443 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 203 378 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 166 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 548 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 209 525 $ Poids 44 % |
| 7 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 628 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 258 066 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 616 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 263 049 $ Poids 37 % |
| 9 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 756 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 266 144 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 617 $ Poids 35 % |
| 11 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 185 417 $ Poids 20 % |
| 12 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 551 m · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 603 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 229 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.