552 Rue CÔTÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077508886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
13073077508886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 520 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 293 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 230 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 367 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 381 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 111 204 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 143 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 174 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 149 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 386 $ Poids 48 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 439 989 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 520 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 271 819 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 503 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 028 $ Poids 30 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 620 $ Poids 29 % |
| 11 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 395 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 167 219 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 760 m · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 344 219 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.