81 Rue ÉGLISE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 127,2 m² · constr. 1944 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077515291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
13073077515291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 506 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 257 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 49 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 109 801 $ Poids 68 % |
| 3 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 413 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 362 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 223 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 645 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 349 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 154 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 760 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 506 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 243 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 424 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 290 531 $ Poids 35 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 866 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 283 897 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 361 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 98 144 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 752 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.