2387 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 1 222 $/m² · 480,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 727 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077517576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
521176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
13073077517576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 39 % |
| 2 | 2402, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-13 · 142 m · Vendu 229 000 $ (486 $/m²) 471,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 300 238 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 292 m · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 212 808 $ Poids 32 % |
| 4 | 2382, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 72 m · Vendu 375 000 $ (676 $/m²) 554,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 2519, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 433 $/m²) 341,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +99 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 703 664 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 2 % |
| 7 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 241 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 258 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 468 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 401 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 278 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.