579 Rue CÔTÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 145 m² · constr. 1950 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077518490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
13073077518490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 451 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 283 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 427 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 205 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 184 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 389 483 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 424 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 202 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 173 764 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 451 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 263 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 877 $ Poids 23 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 456 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 162 356 $ Poids 20 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 184 346 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.