20 Rue BOUCHARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 191,3 m² · constr. 1973 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077518680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
13073077518680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 238 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 370 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 412 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 778 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 436 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 490 $ Poids 23 % |
| 4 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 257 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 317 906 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 409 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 138 $ Poids 20 % |
| 6 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 347 536 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 436 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 320 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 522 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 143 $ Poids 9 % |
| 10 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 174 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 445 117 $ Poids 8 % |
| 11 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 423 $ Poids 7 % |
| 12 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 470 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 199 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.