960 Rue LECLERC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 190 m² · constr. 2011 · terrain 3 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 431 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077520371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
13073077520371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 965 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 425 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 670 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 790 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 183 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 595 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 402 459 $ Poids 15 % |
| 6 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 762 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 324 637 $ Poids 15 % |
| 7 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 144 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 790 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 319 706 $ Poids 10 % |
| 9 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 381 $ Poids 7 % |
| 11 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 961 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 214 586 $ Poids 6 % |
| 12 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 870 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 513 582 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.