57 Rue VOISINE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 149,6 m² · constr. 1976 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077524624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
13073077524624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 434 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 574 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 323 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 254 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 586 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 580 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 334 514 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 434 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 287 756 $ Poids 38 % |
| 6 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 444 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −33 307 $ | 400 224 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 959 $ Poids 35 % |
| 8 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 696 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 821 $ Poids 17 % |
| 9 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 344 019 $ Poids 16 % |
| 10 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 934 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 195 086 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.