49 Rue ÉGLISE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 1 413 $/m² · 110,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 82 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077525884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
13073077525884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 204 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 473 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 269 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 305 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 816 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 269 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 262 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 343 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 336 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 160 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 112 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 822 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 51 % |
| 11 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 981 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 256 465 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 523 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 313 465 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.