19 Rue BOUCHARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
207 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 106 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077528180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
13073077528180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 215 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 247 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 571 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 379 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −545 $ | 113 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 314 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 298 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 346 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 851 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 98 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 463 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 285 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 195 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 48 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 153 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 804 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 280 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 382 014 $ Poids 46 % |
| 12 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 586 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 288 059 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.