604 Rue CÔTÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077528584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
13073077528584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 354 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 70 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +33 307 $ | 427 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 400 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 108 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 28 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 251 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 528 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 727 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 826 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 574 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 354 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 267 669 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 467 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 293 $ Poids 38 % |
| 12 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 831 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 325 166 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.