60 Rue FOURNIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
202 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 783 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 88 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077533827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
13073077533827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 307 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 851 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 104 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 486 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 501 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 665 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 515 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 950 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 341 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 203 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 304 698 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 236 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 409 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 277 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 994 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 061 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 666 $ Poids 35 % |
| 12 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 300 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.