689 Rue CHOUINARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
193 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 097 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077534777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
13073077534777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 70 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 574 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 263 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 632 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 326 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 922 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 241 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 175 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 351 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 309 766 $ Poids 43 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 415 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 542 $ Poids 36 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 284 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 319 $ Poids 27 % |
| 12 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 421 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.