676 Rue CHOUINARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 126 m² · constr. 1967 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077535766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
13073077535766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 270 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 287 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 292 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 109 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 327 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 360 403 $ Poids 67 % |
| 4 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 506 $ Poids 53 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 370 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 381 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 270 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 266 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 193 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 318 468 $ Poids 39 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 886 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 429 442 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 855 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 254 796 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 113 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 108 133 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.