10 Rue ÉGLISE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 1 415 $/m² · 240,7 m² · constr. 1971 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077536067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
521177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
13073077536067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 382 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 345 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 428 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 414 998 $ Poids 27 % |
| 5 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 726 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 234 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 275 988 $ Poids 16 % |
| 7 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 575 068 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 221 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 973 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 229 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.