27 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
160 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 242 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 74 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077538584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
13073077538584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 816 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 206 283 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 357 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 103 578 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 394 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 756 $ Poids 23 % |
| 4 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 502 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 266 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 431 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 273 480 $ Poids 15 % |
| 6 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 352 $ Poids 11 % |
| 7 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 302 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 214 977 $ Poids 9 % |
| 8 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 647 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 465 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 243 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.