26 Chemin LAC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077544060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
13073077544060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 99 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 108 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 645 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 247 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 165 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 270 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 991 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 698 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 289 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 318 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 97 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 477 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 189 $ Poids 43 % |
| 9 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 338 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 263 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 145 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 263 773 $ Poids 37 % |
| 12 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 756 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.