39 Rue OUELLET · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
172 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 700 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 66 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077544277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
13073077544277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 603 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 270 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 32 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 126 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 332 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 851 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 99 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 126 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 955 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 247 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 457 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 424 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 669 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 334 652 $ Poids 52 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 429 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 424 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 950 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −5 551 $ | 354 327 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.