35 Rue OUELLET · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
161 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 805 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 72 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077544459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
13073077544459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 62 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 593 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 251 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 234 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 666 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 093 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 285 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 109 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 274 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 946 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 111 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 207 163 $ Poids 49 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 282 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 145 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 276 995 $ Poids 44 % |
| 8 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 239 033 $ Poids 36 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 269 734 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 586 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 592 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −4 836 $ | 219 041 $ Poids 28 % |
| 12 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 192 900 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.