34 Rue FOURNIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077545840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
13073077545840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 42 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 105 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 620 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 238 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 698 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 279 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 69 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 264 071 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 975 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 209 416 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 241 m · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 256 886 $ Poids 45 % |
| 8 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 476 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 621 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 206 463 $ Poids 28 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 257 092 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 209 329 $ Poids 28 % |
| 12 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 273 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.