25 Rue OUELLET · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 149,5 m² · constr. 1950 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077545895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
13073077545895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 195 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 287 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 75 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 208 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 195 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 267 347 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 647 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 966 $ Poids 40 % |
| 6 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 367 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 396 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 176 401 $ Poids 32 % |
| 8 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 754 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 186 518 $ Poids 17 % |
| 9 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 845 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 712 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.