2426 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 1 076 $/m² · 153,7 m² · constr. 1963 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077546895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
13073077546895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 55 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 223 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 124 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 309 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 594 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 98 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 114 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 124 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 284 579 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 612 $ Poids 29 % |
| 7 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 800 m · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 197 065 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 224 $ Poids 14 % |
| 9 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 817 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 174 995 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.